حالة المشروع

مشروع مبنى سكن طلابي في المجمع الصناعي إوكاي بإندونيسيا

باعتباره أول مشروع إنشائي دائم للشركة في الخارج، يقع هذا المشروع ضمن مجمع أوكي الصناعي في سومطرة بإندونيسيا. ويُعدّ من المبادرات الرئيسية الرامية إلى دعم تنمية البنية التحتية ضمن مبادرة الحزام والطريق. يغطي المخطط العام مساحة إنشاء إجمالية تبلغ 100,000 متر مربع، ويوفر أكثر من 3,000 وحدة سكنية للعمال الصناعيين في المجمع. وتضم المرحلة الأولى، التي تبلغ مساحتها 16,000 متر مربع، 500 وحدة سكنية، بقيمة عقد قدرها 46 مليون يوان. وتتكوّن هذه المرحلة من سبعة مبانٍ من ثلاثة طوابق تتسع لـ 1,008 نزلاء، وقد صُمّمت لتتمتع بعمر افتراضي يصل إلى 50 عاماً وبمقاومة الزلازل حتى مستوى شدة 7.
الاختراقات التكنولوجية الجوهرية والتكيف المحلي
التقوية الإنشائية للبيئات الجزرية: باستخدام نظام صناديق معياريّة مكوّنة من وحدات فولاذية متراصة، يُزاد سمك الجدران الخاصة بالعوارض السفلية ومقاطع الأعمدة إلى 4 ملم، مما يعزّز القدرة على تحمل الأحمال الإنشائية بنسبة 60% مقارنةً بالهياكل المؤقتة التقليدية. كما تخضع المكوّنات الرئيسية لمعالجة الغلفنة بالغمس الساخن من الدرجة A، مع طبقة زنك تتجاوز 200 غرام/م²، بما يوفّر توافقاً مثالياً مع المناخ الجزري في إندونيسيا الذي يتسم بارتفاع نسبة الضباب المالح والرطوبة العالية.
تحسينات دقيقة لأنظمة الغلاف: تُستخدم في الأسقف صفائح فولاذية ملونة مطلية بالألمنيوم-الزنك بسمك 0.6 ملم وتحمل علامة AZ150، مع طلاء بالفلوروكربون؛ أما الجدران الخارجية فتُركَّب فيها ألواح ألومنيوم بسماكة 0.4 ملم مطلية بدهان عالي المقاومة للعوامل الجوية ومزودة بنقش معدني، مما يعزّز مقاومة التآكل بنسبة 40%. وتُستخدَم في الفواصل الداخلية ألواح تنقية ذات طبقتين مملوءة بصوف زجاجي من الصخور. أما الأرضيات فتُركَّب وفق نظام مركب يتكوّن من «لوح كالسيوم مقوى بالألياف + طبقة عزل + أرضية حجرية بلاستيكية»، مما يحقق تحسينات ثلاثية على صعيد العزل الحراري والعزل الصوتي ومقاومة الرطوبة.
حماية من التآكل بثلاثة طبقات: تُطبَّق في مناطق اللحام الفولاذية نظام «طبقة أساسية إيبوكسية غنية بالزنك + طبقة وسيطة إيبوكسية محتوية على أكسيد الحديد الميكاسي + طبقة سطحية أكريليكية بولي يوريثان»، بحيث يتجاوز سمك الطبقة الكلية 180 ميكرومترًا. وهذا يُطيل بشكل ملحوظ فترات الصيانة الزخرفية ويتكيف مع الظروف المناخية الساحلية.

 

قيمة المشروع وتأثيره

مزايا كبيرة في الكفاءة والتكلفة: باعتماد تقنية البناء المعياري، تم تقليل دورة إنشاء المشروع من السنتين التقليديتين المعتمدتين محليًا إلى ستة أشهر فقط، مع خفض تكاليف البناء بنسبة 30%.

أهمية النموذج المبتكر: يُعَدُّ هذا أول نشرٍ خارجيٍّ للحل المتكامل «نظام المباني المعياري ذي التصفيح الذهبي + سلسلة توريد مواد البناء في سوق ييليو»، مما يرسخ «نموذجاً صينياً» قابلاً للتكرار للمشاريع الدولية المستقبلية.

تأثير العرض التوضيحي في السوق: باعتباره أول نظام بناء معياري واسع النطاق من مقاطعة هونان يتم تصديره إلى الخارج، بات هذا المشروع مرجعاً لحلول الإسكان المعياري الدائم في السوق الإندونيسية، مما يسهم في تسريع عملية التصنيع في قطاع البناء المحلي.

 

متعلق:

نهاية

السابق

التالي